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海峡明珠大厦新设计方案出炉!258.8米 冲天“玉如意”

      ●海峡明珠大厦终极设计方案出炉

      ●将建成海西地标性5A甲级写字楼

      ●高度:258.8米总投资:12亿元

      ● 海峡明珠大厦“终极方案”出炉

      ● 外形别具特色像妈祖手中的“如意”

      ● 明年初动工,工期三年,总投资12亿

玉如意效果图

 
      你见过258.8米高的“玉如意”吗?备受瞩目的海峡明珠大厦设计方案经3次更改后近日最终敲定,大厦外形别具特色,像妈祖手中的“如意”。大厦高258.8米(黄海高程),比原定方案216米“更高一筹”。

      据介绍,新方案已获规划部门批准,由安溪籍在厦企业为主体组成的经济实体——— 厦门海峡明珠投资开发有限公司将斥资12亿元人民币兴建,工程预计2011年初动工,工期为三年。

      两大名师联手设计 大厦外形像“如意”

      海峡明珠大厦位于厦门观音山,与台湾金门岛隔海相望,海景无敌……项目设计方案自面向全国招标以来,三易设计方案,由设计台北101大楼的国际建筑设计大师李祖源团队及上海东方明珠的总设计师、中国工程院院士江欢成联手设计完成的新方案最终在众多方案中脱颖而出。

      最新出炉的海峡明珠大厦外形设计取海上保护神妈祖手中的 “如意”作为物化载体,融珍贵的海景资源和福建灿烂的海商文化于一体,以物传神、以形化韵,创造出富有特色的建筑风格,传达出对于交流、平安、吉祥等朴素海洋文化的敬意。与像“含苞待放的花蕾”的原方案相比,新方案的大厦显得更加雄伟挺拔,也更具文化意涵。

      新方案制胜法宝:公摊面积大幅减少

      “原方案的公摊面积高达40%多,现方案公摊面积大幅减少,不到30%。”海峡明珠投资开发有限公司高层人员一语道破新方案最终胜出的一个重要因素。

      据了解,原方案是由一高一低两栋楼组成,新方案则由裙房代替原方案的低楼。新方案选择方形作为塔楼的平面形态,尽量发挥它在结构性能、经济性和室内使用空间上的优势,扇带状的商业裙房在南北向伸展开来,并通过东面突出的办公大堂空间与主楼相结合,这样的布局结合东西面的两个城市广场,可以使本案拥有最大化的临街商业面和面海景观面,并合理地解决了五号路和六号路的地面高差在建筑空间和人流动线上带来的问题,同时也大幅减少了公摊面积,提高了大厦的使用面积。

      4.5米挑高办公空间 顶层设直升机停机坪

      海峡明珠大厦总建筑面积199124.02平方米,地上50层,地下5层,将建成海西地标性5A甲级写字楼,塔楼采用混合钢框架-钢筋混凝土核心筒结构,大厦外维护结构采用石材及环保玻璃幕墙,装备20部国际品牌高速电梯,直达顶层只需36秒。全楼使用智能化、人性化的系统管理。

      大厦拥有地上地下近2000个停车位,比原方案1000个停车位多出一倍。除商场和办公区间外,在49-50层将建高端会所,顶层还设有直升机停机坪。值得一提的是,4.2-4.5米挑高办公室,首创大跨度无柱办公空间,视野通透,将美丽的海滨风景和阳光带入室内,此乃设计中的一大亮点。

 

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